Ville au patrimoine architectural d’exception, Tétouan se distingue par la richesse et la diversité de son héritage urbanistique arabo-mauresque, fruit d’un dialogue singulier entre traditions locales et influences méditerranéennes.
Cette identité, perceptible aussi bien dans la médina que dans les extensions urbaines du début du XXᵉ siècle, confère à la ville une physionomie unique où l’ornementation, les proportions et les matériaux traduisent une mémoire architecturale profondément enracinée.
C’est dans ce contexte que s’inscrit l’immeuble « Errzini » (R’sini), situé à proximité immédiate du Cinéma Espagnol. Édifié entre 1927 et 1929 par l’architecte Carlos Óvilo Castelo, l’édifice constitue un témoignage remarquable de l’architecture urbaine de la période du Protectorat.
De style néo-arabe, le bâtiment adopte une composition inspirée de la maison bourgeoise académique, alliant sobriété structurelle et raffinement décoratif.
D’autres immeubles longeant l’avenue Mohammed V rivalisent en beauté architecturale، témoignage d’une époque révolue.
